谢国忠预言2012中国房地产必“垮”你心动了么-金煌装饰
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谢国忠预言2012中国房地产必“垮”你心动了么

时间:2013-03-26作者:hnjhzs 点击:25006

导语:经济学家谢国忠接受第一财经电视的专访时声称2012中国的房价用一个字形容“垮”,而且还准确地说到了平均会降价50%。\r\n\r\n

经济学家谢国忠接受第一财经电视的专访时声称2012中国的房价用一个字形容“垮”,而且还准确地说到了平均会降价50%

不管谢某人是经济学家还是宏观调控者,反正说到必垮到平均降价50%我是不相信。

我的不信有三:

不信一,房地产跨了50%谁来主要扛起目前虚浮的经济发展大旗?美国现在的房地产都是其经济的主要晴雨表,搞调控的不会不知道这个道理。

不信二,调控和经济市场到底最后谁是老大,往那边倾斜还不知道,绑在房地产上的蚂蚱又不是一只两只,目的是维稳,但是如果房地产动摇的话能够稳到那里去。

不信三,维稳不一定是牺牲房地产的利益实现的,刺激市场消费和提升整体的消费者购买水平是2012主要调控的目的。房价的稳不一定要“跨”到平均降价50%

下面小人物简单揣言一下自己对2012维稳的看法。

揣言一,维稳是房地产商的稳和购买者的稳,调控的力度可能会从这两个不同的地方去。对消费者而言,直接的调控是房价的一些优惠政策,自己买房的价格会有相应的优惠。而对房地产商那方面,调控的时候必然会有补贴(保障房)和诸如融资优惠以及业内整顿调和一起进行。羊毛终究出在羊身上。

揣言二,房地产商后面的企业包括装饰等行业的调整和业务量将会近一步随着房地产调控力度而有所扩大,房屋成交量被购买数量的增多也在间接增加装饰行业的业务,所以相对于2011而言,房价的稳需要一些价格上的调整。2012年市场被调控力度的加大表明市场操盘的时候出现了一些问题,调控主要是解决这些问题而不失让某些人不利,相对于政府调控来说,消费者和房地产商他们都惹不起,因为一个是民生问题,一个是税负问题。

 

 

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